Negli ultimi anni le metodologie di gestione informativa mediante il Building Information Modeling (BIM) stanno supportando l’utilizzo di big data prodotti ed elaborati nelle varie fasi del ciclo di vita degli edifici per l’ottimizzazione dei vari processi di analisi, simulazione e valutazione predittiva riguardanti la qualità dell’ambiente costruito.

Nel Facility Management (FM) la disponibilità di basi di dati affidabili e aggiornate in real-time sugli asset fisici diventa questione centrale per poter programmare efficaci azioni di controllo, manutenzione e gestione di emergenze. Il flusso di dati provenienti da sensoristica dislocata all’interno degli edifici per il monitoraggio real-time della qualità ambientale degli spazi e dei livelli prestazionali di componenti edilizie ed impiantistiche, può essere opportunamente integrato con l’informazione strutturata all’interno di modelli BIM di asset, precostituendo basi di dati coerenti. 

L’integrazione tra BIM e IoT declina pertanto la creazione di Digital Twin (DT), che combina l’informazione relativa alle caratteristiche geometriche degli spazi e le proprietà tecnico-costruttive dei componenti edilizi con i dati provenienti in continuo dai sensori, e rende disponibile agli operatori in tempo reale l’attività di monitoraggio attraverso forme efficaci di visualizzazioni dei dati.